梅雨らしい天気も少なく、もうおしまい？という感じです。
工事を行っているものとしては雨による工程のずれも無く進んでくれるのはとてもありがたいですが、今後雨が少なければ農作物には影響が出るのでしょうね。
話は変わり、ご存じの通り2020年からのコロナ以降、建築業界は‘輸入木材が入らない’や価格の高騰、そして昨年からのロシアのウクライナ侵攻を受けての制裁などにより‘ウッドショック’の状態になっています。
またサッシや住宅設備、建材までの全ての資材が値上がりました。
そしてこの値上げラッシュは現在も継続中です。
そんな中で現在の建築費はどうなっているか？
住宅の新築やリフォームを考えている方たちにとっては一番知りたいところだと思います。
資材の納入についてはパワービルダーと呼ばれる‘数’を扱うビルダーと私たちのような弱小ビルダーでは同じ問屋を通していても掛け率が異なります。
問屋も商売です。
数が多くれば少ない会社とは一線を画す取引となるのは当然の事。
そんな状況も相まって、現在での建築費はコロナ前から約30％UPしています。
簡単に言えば、現在弊社のHPで公開している概算坪単価55万円から72万円としています。
仮に30坪だとすれば、
コロナ前だと30坪×55万円+400万円なので税前2，050万円でしたが、
現在では30坪×72万円+400万円なので2，560万円と約500万円のUPとなっています。
先だって知り合いのビルダーの社長とも話しましたが「税込みだと3，000万円以下の仕事は受けられない」と話していました。そこは弊社よりもスタッフも多く経費も掛かっているので余裕がないと自分の首を絞める事になると話していました。
ここのところ弊社でも‘土地から家づくり’の一時購入者も来社されますが、、場所にもよりますが土地から家づくりとなると最低でも約4,500万円の予算が必要だと思われます。
こんな時なので‘安ければいい’と思うかも知れませんが、一生の問題です。
安直に考えず、費用面も是非ご相談ください。
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